Nettoyage ou désinfection ? Les règlements sanitaires départementaux stipulent que « les parties communes doivent être entretenues tant à l’intérieur qu’à l’extérieur dans un état constant de propreté ».

Faire les bons choix pour l’entretien des parties communes de vos immeubles, c’est savoir identifier la prestation adaptée à vos besoins. Et pour cela, il est important de savoir distinguer les notions de nettoyage et de désinfection.

Pour une hygiène totale des parties communes d’immeubles, associer le nettoyage et la désinfection est indispensable.

Nettoyage et désinfection correspondent à des actions différentes, utilisant des méthodes et des produits distincts. Ces 2 prestations se complètent et sont vivement recommandées pour une hygiène totale des lieux à passage moyen ou élevé.

En effet, le nettoyage va permettre de garder les surfaces propres au quotidien. La désinfection sera, elle, nécessaire, en particulier sur les points de contact, dans les espaces connaissant beaucoup de passage comme les halls d’immeubles par exemple.

Nous utilisons au quotidien ces deux termes sans forcément savoir les distinguer précisément. C’est ce que nous allons nous attacher à faire dans cet article.

Qu’est-ce que le nettoyage ?

Le nettoyage est une opération à mener de façon très régulière dans les parties communes d’immeubles, idéalement tous les jours. Cette opération consiste à enlever la poussière, les traces de graisse, de résidus alimentaires ou toutes autres salissures visibles de toutes les surfaces.

Pour cela il faut passer un produit détergent, tel qu’un produit ménager, sur la zone à nettoyer.

Selon la taille de la résidence ou copropriété ; l’entretien peut être à la charge des locataires, d’un gardien ou d’une société de nettoyage.

En procédant ainsi, à l’issue d’un nettoyage, les bactéries présentes en surface sont éliminées en partie. Il est à noter que sans agent chimique, les bactéries, les microbes, les virus ne peuvent pas être entièrement détruits, et sont parfois simplement déplacés… De cette façon, les zones nettoyées présentent un aspect propre, mais ne sont pour autant pas désinfectées et peuvent encore être porteuses de microbes et de bactéries.

Sans ajout de produit désinfectant, les accessoires utilisés tels que des chiffons microfibres… déplacent les micro-organismes d’une surface à l’autre sans pour autant les éliminer complètement. La propreté visuelle n’est pas toujours synonyme de propreté bactériologique.

Pour ces prestations, les sociétés de nettoyage proposent des méthodes telles que le lavage à plat ou lavage à plat par pré-imprégnation. Cette dernière méthode peut être couplée à l’utilisation d’eau ozonée, qui présente des qualités désinfectantes, assainissantes, sans odeur, ni émanation et permet d’éviter le recours à un produit détergent chimique.

Qu’est-ce que la désinfection ?

En effet, les parties communes d’immeubles sont des lieux de transmission indirecte des maladies d’origine virales ou bactériennes. Lorsqu’une personne infectée touche une poignée de porte, le micro-organisme se dépose et sera potentiellement transmis à une autre personne.

La désinfection est dans ce cas un moyen efficace pour ralentir la propagation d’une épidémie.

L’objectif de cette étape est de détruire toutes les bactéries encore présentes. Cette étape est primordiale pour l’hygiène et la santé des résidents, tel que l’on a pu le mettre en évidence pendant les épisodes COVID de 2020 et 2021.

Il est préférable de confier la désinfection des parties communes à un professionnel de la désinfection. Après un diagnostic des espaces et surfaces à traiter, un professionnel de la désinfection sera en mesure de vous proposer une stratégie claire pour limiter les risques de contamination tout en assurant la sécurité des personnes : les produits biocides utilisés sont encadrés par le règlement européen UE n°528/2012 en vigueur.

Pour la désinfection des surfaces, un agent chimique va être utilisé sur des zones déjà nettoyées. Cela va permettre d’éliminer un grand pourcentage de microbes, micro-organismes et d’agents pathogènes et d’empêcher leur reproduction. Les préparations antibactériennes possèdent la capacité de briser la paroi cellulaire des bactéries. De cette façon, elles réduisent considérablement le danger d’infection.

L’attention des agents de nettoyage doit se porter sur certaines zones en particulier, que l’on appelle souvent points de contact, telles que les poignées de porte, les rampes et cages d’escalier, les boutons et interrupteurs, vitres et miroirs, le local poubelle…

Différents produits désinfectants vont être utilisés selon la cible microbienne, la nature des supports et des matériaux à traiter (intensité du passage), le délai d’isolement possible de l’espace et de ce fait le risque chimique à l’exposition humaine.

Une société de nettoyage telle que LA RATIONNELLE peut vous proposer différents types de prestations de désinfection, à commencer par :

• une désinfection ponctuelle des surfaces contaminées par des micro-organismes pathogènes et susceptibles d’être touchées par les gens.
• une désinfection ponctuelle des surfaces contaminées par des micro-organismes pathogènes transportés par l’air et pouvant être respirés par les visiteurs.

Par quoi faut-il commencer : le nettoyage ou la désinfection ?

Un nettoyage est nécessaire avant toute opération de désinfection. Un nettoyage préalable des surfaces va permettre de décoller et fragmenter le support en vue d’une opération de désinfection. De ce fait, la désinfection intervient dans un deuxième temps. Ces deux étapes sont indispensables pour une hygiène totale dans des lieux soumis à de nombreux va-et-vient, en particulier s’il y a des animaux.

Lors d’une opération de désinfection, il est bon de veiller à ne pas recontaminer une zone qui aura été assainie précédemment. Pour cela, les experts du nettoyage utilisent des matériaux à usage unique, des raclettes plastiques, des pulvérisateurs, des équipements de projection à basse ou moyenne pression. Tous les matériaux à usage unique sont ainsi jetés en fin d’utilisation et les équipements rincés.

Vous avez des questions ? Contactez le 01 39 76 59 69

Pourquoi choisir LA RATIONNELLE ?

LA RATIONNELLE, expert du nettoyage d’immeubles en Ile de France depuis 1983 propose une gamme de prestations complètes, à la fois de nettoyage et de désinfection. L’entreprise apporte une offre de services de qualité, adaptée à vos besoins, et à la fréquence souhaitée.

• Vous bénéficiez d’un service clé en main qui ne nécessite aucune intervention de votre part. Du matériel ergonomique et performant ainsi que des produits d’entretien adaptés sont mis à disposition des agents de services sur le site. Tous nos agents sont des professionnels qualifiés.

• Comme nous proposons une large palette de prestations, nous pouvons également intervenir sur des travaux spéciaux tels que l’entretien d’espaces verts, le décapage, les débarras d’encombrants ou encore le nettoyage des parkings… Cela simplifie et sécurise les démarches pour vous : vous n’avez pas besoin de faire appel à un autre intermédiaire.

Vous avez encore des questions concernant le nettoyage et la désinfection de vos parties communes ? Ecrivez à contact@larationnelle.fr

Plus d’informations sur les prestations de nettoyage professionnel : Entreprise de nettoyage responsable – La Rationnelle – Paris & IDF (la-rationnelle.com)